臺中市大里區中興路二段393之4號4F/7F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 11.8 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物41.35 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 西榮段 409 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 44%比大里區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+33%
2026 年推估971 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。