臺中市南區文心南路901巷23號2F/14F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 27.3 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物22.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 17.2
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 59%比文心南路中位 高 40%比南區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-7%
2026 年推估901 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 29.9 萬/坪總 1,188 萬 2024-02-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 22.5 萬/坪總 1,580 萬 2015-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2015-01-22 12F/14F 5房2廳2衛 · 42.79 坪 17.2 萬/坪總 735 萬 2014-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 17.5 萬/坪總 751 萬 2013-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2013-09-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 10.7 萬/坪總 378 萬 2012-09-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 10.5 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。