臺中市南區文心南路901巷23號13F/14F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 22.5 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物35.4 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.2
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 31%比文心南路中位 高 15%比南區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-7%
2026 年推估1,470 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 29.9 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 27.3 萬/坪總 968 萬 2015-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2015-01-22 12F/14F 5房2廳2衛 · 42.79 坪 17.2 萬/坪總 735 萬 2014-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 17.5 萬/坪總 751 萬 2013-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2013-09-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 10.7 萬/坪總 378 萬 2012-09-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 10.5 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。