臺中市南屯區大墩6街232號3F/16F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.2 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物11.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 田心段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.4
大墩中位 18.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 9%比大墩中位 低 34%比南屯區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+32%
2026 年推估330 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。