臺中市南區德富路220之1號10F/10F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 22.4 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物19.98 坪
公設比45%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 樹子腳段 67-9 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.3
德富路中位 19.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 16%比德富路中位 高 14%比南區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+7%
2026 年推估1,017 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 33.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 23.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2021-03-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 21 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。