臺中市西屯區洛陽路125巷63號2F/9F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.1 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物25.24 坪
公設比37.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 惠來厝段 16 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 38.7
洛陽路中位 24.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 53%比洛陽路中位 低 25%比西屯區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。