臺中市西屯區洛陽路125巷63號4F/9F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 41.1 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物25.24 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 惠來厝段 16 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 38.7
洛陽路中位 24.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 6%比洛陽路中位 高 71%比西屯區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,818 萬
-2%
2026 年推估1,774 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。