臺中市西屯區中清西二街92巷5號4F/5F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.2 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物23.44 坪
公設比10.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 下石碑段 1242-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 24.9
中清西二街中位 20.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 43%比中清西二街中位 低 32%比西屯區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+6%
2026 年推估465 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。