臺中市西屯區中清西二街92巷5號4F/5F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 24.9 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物23.44 坪
公設比10.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 下石碑段 1242-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
中清西二街中位 20.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比中清西二街中位 高 20%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+2%
2026 年推估781 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。