臺中市南區德吉街307之7號4F/11F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.8 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物20.28 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.9
德吉街中位 18.8
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比德吉街中位 低 5%比南區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 34 萬/坪總 1,148 萬 2024-03-22 8F/11F 3房1廳2衛 · 33.81 坪 26 萬/坪總 880 萬 2023-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2023-06-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 29.4 萬/坪總 820 萬 2023-02-19 7F/11F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 25.1 萬/坪總 745 萬 2022-11-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 27.8 萬/坪總 630 萬 2021-05-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 22.63 坪 17.6 萬/坪總 398 萬 2021-01-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 19.9 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。