臺中市烏日區中山路一段2之19號4F/16F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 24.3 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物23.99 坪
公設比27.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價818 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.1
中山路一段中位 19.8
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 21%比中山路一段中位 高 23%比烏日區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-6%
2026 年推估881 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 22.4 萬/坪總 938 萬 2024-12-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 21 萬/坪總 880 萬 2024-11-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2024-04-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21 萬/坪總 790 萬 2024-01-24 8F/16F 3房1廳2衛 · 37.84 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2021-08-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2021-03-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 15.2 萬/坪總 575 萬 2020-04-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 12.8 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。