臺中市烏日區中山路一段2之19號16F/16F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.8 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物23.99 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.1
中山路一段中位 19.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 36%比中山路一段中位 低 35%比烏日區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+38%
2026 年推估677 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。