臺中市豐原區水源路615之18號3F/5F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 8.7 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物12.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 南村段 266 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
水源路中位 17.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 14%比水源路中位 低 51%比豐原區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+36%
2026 年推估170 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。