臺中市豐原區水源路615之18號2F/5F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 9.2 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物13.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 南村段 266 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.1
水源路中位 17.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比水源路中位 低 48%比豐原區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+19%
2026 年推估166 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。