臺中市神岡區大漢街63巷5號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.9 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物16.41 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 10
大漢街中位 14.7
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 119%比大漢街中位 高 49%比神岡區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
-2%
2026 年推估518 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。