臺中市神岡區大漢街63巷5號8F/8F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.2 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物22.93 坪
公設比37%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−74 萬
扣車位後房價437 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10
大漢街中位 14.7
神岡區 2016 年中位 18
比本棟中位 高 22%比大漢街中位 低 17%比神岡區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（74 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。