臺中市南屯區文山九街111號3F/12F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.9 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物24.03 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
文山九街中位 15.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比文山九街中位 高 2%比南屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+12%
2026 年推估753 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。