臺中市南區文心南路901巷5號2F/17F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.8 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物37.89 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-5 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.1
文心南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 22%比文心南路中位 低 40%比南區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。