臺中市南區學府路147巷6號12F/15F
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物18.53 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
學府路中位 16.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 9%比南區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.59 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2021-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2020-06-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 18.4 萬/坪總 632 萬 2020-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 13.3 萬/坪總 458 萬 2019-01-30 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 16 萬/坪總 518 萬 2018-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.6 萬/坪總 510 萬 2018-07-09 5F/15F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 13.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。