臺中市南區學府路147巷6號6F/15F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.4 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物20.41 坪
公設比35.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15
學府路中位 16.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 23%比學府路中位 高 12%比南區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+26%
2026 年推估794 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.59 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2021-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 13.3 萬/坪總 458 萬 2019-01-30 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 16 萬/坪總 518 萬 2018-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.6 萬/坪總 510 萬 2018-07-09 5F/15F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2017-09-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 15 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。