臺中市南區忠明南路730巷46號6F/14F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 14 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物30.02 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
價格拆解
成交總價572 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價532 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.7
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比忠明南路中位 低 29%比南區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。