臺中市南屯區南屯路二段870巷63號3F/15F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 23 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物17.88 坪
公設比53.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 三塊厝段 1244 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.6
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比南屯路二段中位 低 8%比南屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+26%
2026 年推估1,273 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 36.6 萬/坪總 1,556 萬 2022-07-16 5F/15F 3房2廳1衛 · 44.06 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 23.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-02-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 30 萬/坪總 1,988 萬 2020-12-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 28.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2019-12-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 23.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。