臺中市南屯區南屯路二段870巷63號6F/15F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 36.6 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物17.88 坪
公設比51.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 三塊厝段 1244 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 21.6
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 69%比南屯路二段中位 高 47%比南屯區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,556 萬
+3%
2026 年推估1,602 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 5F/15F 3房2廳1衛 · 44.06 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 23.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-02-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 30 萬/坪總 1,988 萬 2020-12-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 28.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 43.93 坪 23 萬/坪總 1,008 萬 2020-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2019-12-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 23.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。