臺中市清水區建國路126號5F/14F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 11.3 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物30.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 銀聯段 202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.4
建國路中位 9.6
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 20%比建國路中位 高 18%比清水區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+30%
2026 年推估798 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 18.13 坪 13.8 萬/坪總 250 萬 2023-07-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 15.4 萬/坪總 838 萬 2022-11-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 14.5 萬/坪總 788 萬 2022-07-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2021-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 13.1 萬/坪總 710 萬 2019-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 11.1 萬/坪總 605 萬 2018-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 9 萬/坪總 490 萬 2017-11-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 5.8 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。