臺中市龍井區遠東街52巷9號4F/4F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 22.8 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物4.97 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 4.97 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 東海段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比遠東街中位 高 21%比龍井區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
-4%
2026 年推估192 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 2F/4F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 24.7 萬/坪總 215 萬 2023-06-29 2F/4F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 19.4 萬/坪總 169 萬 2023-05-31 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 23.9 萬/坪總 208 萬 2023-04-08 2F/4F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 23.5 萬/坪總 205 萬 2023-03-12 4F/4F 2房1廳1衛 · 8.72 坪 21.8 萬/坪總 190 萬 2023-03-12 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 24.7 萬/坪總 215 萬 2023-02-18 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 14.3 萬/坪總 125 萬 2022-11-05 4F/4F 2房1廳1衛 · 8.78 坪 22.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。