臺中市龍井區遠東街47號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 104 筆 · House ID TW-TC-43757426 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,409 萬
36.5 萬/坪
單價走勢中位 36.5 萬/坪
20222026
104 筆成交 43 坪 0 年 +48%
我們的估算推算值
1,275 萬
34.9 坪
合理區間1,122–1,428 萬
1,1221,428
估算 1,275
實際成交 1,409
依本棟成交中位103 筆 比實際低 10%
同坪數在附近
660 萬
18.9 萬/坪 × 34.9 坪
本址 36.5
龍井區 18.9
本址高 93% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 20/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,313～1,377萬 市值估算 1,275 萬・買方市場
建議開價1,313–1,377 萬
成交帶 1,122–1,428 萬 估算 1,275 萬
預期成交帶1,122～1,428 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 1 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
47/100
房屋 DNA
臺中市龍井區遠東街47號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通22
3km 內無軌道車站
生活51
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於龍井區中位 93%
出租收益64
推估年投報 2.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 34.4 萬/坪，年增率−14.4%。華廈(10層含以下有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 1 年。龍井區全區中位為 18.9 萬/坪，這裡高出約 93%，屬區內中高價位。遠東街路段中位 18.9 萬/坪（657 筆），本址高約 93%。參考龍井區近五年平均年變化 -0.7%，明年此時中位可能落在 36.2 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2022～2026 年間這個門牌共轉手 104 次，每坪單價從 36.52 萬變成 34.35 萬，下跌約 6%。
成交2022-04-03華廈 9F成交 1,084 萬（36.52 萬/坪）
成交2022-04-04華廈 5F成交 1,524 萬（36.01 萬/坪）
⋯ 中間還有 99 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-09-07華廈 10F成交 1,204 萬（34.4 萬/坪）
成交2025-09-08華廈 6F成交 1,317 萬（33.98 萬/坪）
成交2025-09-18華廈 9F成交 1,328 萬（34.33 萬/坪）
出租2025-10-27出租成交 月租 30,000 元（605 元/坪）
出租2025-11-21出租成交 月租 21,000 元（430 元/坪）
出租2025-12-30出租成交 月租 22,000 元（674 元/坪）
成交2026-05-31華廈 2F成交 1,380 萬（34.57 萬/坪）
出租2026-06-23出租成交 月租 19,000 元（661 元/坪）
出租2026-06-25出租成交 月租 31,000 元（635 元/坪）
成交2026-08-02華廈 10F成交 1,200 萬（34.35 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 104 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 36.5 萬/坪 比本址便宜 78 筆 比本址貴 56 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-05360m 6F/15F臺中市龍井區遊園北路108號 · 住宅大樓 40.5 萬/坪總 2,180 萬 2026-06-28184m 透天臺中市龍井區東海街170號 26.7 萬/坪總 1,890 萬 2026-06-08344m 5F/15F臺中市龍井區遊園北路98號 · 住宅大樓 43 萬/坪總 1,565 萬 2026-05-26434m 2F/4F臺中市龍井區遠東街81巷26號 · 公寓 19.6 萬/坪總 230 萬 2026-05-24360m 15F/15F臺中市龍井區遊園北路108號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 1,766 萬
本址單價走勢
2022 → 2026
本址↓5%龍井區全區↓3%
本址龍井區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 17 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（104 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
遠東街４７號十樓之１２ 10F/10F › 2026-08-02
34.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −65 萬
遠東街４７號二樓之７ 2F/10F › 2026-05-31
34.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
遠東街４７號九樓之６ 9F/10F › 2025-09-18
34.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
遠東街４７號六樓之７ 6F/10F › 2025-09-08
34.0萬/坪 總價 1,316.7 萬（扣車位 1,317 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
遠東街４７號十樓之１０ 10F/10F › 2025-09-07
34.4萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,204 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
遠東街４７號二樓之３ 2F/10F › 2025-06-27
38.4萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
遠東街４７號二樓之１ 2F/10F › 2025-06-03
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
遠東街４７號七樓之１ 7F/10F › 2024-10-27
41.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −101 萬
遠東街４７號七樓之２ 7F/10F › 2024-09-08
41.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,620 萬）
遠東街４７號二樓之１１ 2F/10F › 2024-06-05
38.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,430 萬）
遠東街４７號十樓之９ 10F/10F › 2024-05-17
42.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,590 萬）
遠東街４７號九樓之９ 9F/10F › 2024-02-06
42.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
遠東街４７號十樓之１ 10F/10F › 2024-02-05
40.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,585 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −52 萬
遠東街４７號三樓之１ 3F/10F › 2024-01-06
37.5萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,463 萬）
遠東街４７號三樓之２ 3F/10F › 2024-01-01
37.6萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,468 萬）
遠東街４７號四樓之２ 4F/10F › 2023-12-24
37.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
遠東街４７號三樓之１１ 3F/10F › 2023-11-12
36.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −113 萬
遠東街４７號十樓之７ 10F/10F › 2023-11-02
40.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
遠東街４７號三樓之９ 3F/10F › 2023-10-20
37.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
遠東街４７號四樓之９ 4F/10F › 2022-11-27
37.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
遠東街４７號九樓之７ 9F/10F › 2022-09-17
40.0萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,154 萬）
遠東街４７號九樓之１ 9F/10F › 2022-09-17
40.8萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,593 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
遠東街４７號二樓之２ 2F/10F › 2022-09-12
36.7萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,432 萬）
遠東街４７號十樓之６ 10F/10F › 2022-09-09
39.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,122 萬）
遠東街４７號二樓之１２ 2F/10F › 2022-08-19
36.4萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 912 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
遠東街４７號六樓之１１ 6F/10F › 2022-07-28
39.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
遠東街４７號七樓之９ 7F/10F › 2022-07-27
39.5萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,489 萬）
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
遠東街４７號四樓之１１ 4F/10F › 2022-07-16
37.5萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,411 萬）
遠東街４７號二樓之９ 2F/10F › 2022-07-13
44.1萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,664 萬）
遠東街４７號十樓之５ 10F/10F › 2022-06-11
38.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
遠東街４７號八樓之７ 8F/10F › 2022-06-05
39.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
遠東街４７號二樓之５ 2F/10F › 2022-05-28
39.5萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,441 萬）
遠東街４７號十樓之３ 10F/10F › 2022-05-20
38.5萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,394 萬）
遠東街４７號四樓之７ 4F/10F › 2022-05-19
36.5萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,053 萬）
遠東街４７號四樓之１ 4F/10F › 2022-05-10
37.1萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,449 萬）
遠東街４７號五樓之２ 5F/10F › 2022-05-07
38.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
遠東街４７號六樓之５ 6F/10F › 2022-05-07
36.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,332 萬）
遠東街４７號五樓之９ 5F/10F › 2022-05-07
36.5萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,376 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
遠東街４７號六樓之９ 6F/10F › 2022-05-07
36.7萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,386 萬）
遠東街４７號八樓之１１ 8F/10F › 2022-05-06
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,430 萬）
遠東街４７號五樓之６ 5F/10F › 2022-05-05
34.0萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 979 萬）
遠東街４７號四樓之６ 4F/10F › 2022-05-04
34.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 979 萬）
遠東街４７號八樓之３ 8F/10F › 2022-04-29
35.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,285 萬）
遠東街４７號六樓之１２ 6F/10F › 2022-04-29
34.5萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 864 萬）
遠東街４７號五樓之１ 5F/10F › 2022-04-29
36.8萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,437 萬）
遠東街４７號七樓之１２ 7F/10F › 2022-04-29
35.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
遠東街４７號八樓之１２ 8F/10F › 2022-04-29
35.5萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 889 萬）
遠東街４７號六樓之３ 6F/10F › 2022-04-27
34.5萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,249 萬）
遠東街４７號九樓之３ 9F/10F › 2022-04-27
36.5萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,321 萬）
遠東街４７號六樓之６ 6F/10F › 2022-04-27
34.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 993 萬）
遠東街４７號七樓之３ 7F/10F › 2022-04-26
35.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,267 萬）
遠東街４７號五樓之７ 5F/10F › 2022-04-26
35.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
遠東街４７號十樓之１０ 10F/10F › 2022-04-25
37.5萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 941 萬）
遠東街４７號二樓之７ 2F/10F › 2022-04-25
36.5萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,094 萬）
遠東街４７號十樓之１２ 10F/10F › 2022-04-25
36.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 914 萬）
遠東街４７號三樓之８ 3F/10F › 2022-04-24
32.5萬/坪 總價 973 萬（扣車位 813 萬）
遠東街４７號八樓之２ 8F/10F › 2022-04-23
40.3萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,573 萬）
遠東街４７號六樓之１ 6F/10F › 2022-04-23
36.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
遠東街４７號四樓之８ 4F/10F › 2022-04-23
32.5萬/坪 總價 973 萬（扣車位 813 萬）
遠東街４７號三樓之７ 3F/10F › 2022-04-22
36.5萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,053 萬）
遠東街４７號七樓之１０ 7F/10F › 2022-04-21
35.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 879 萬）
遠東街４７號八樓之９ 8F/10F › 2022-04-20
39.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
遠東街４７號四樓之１０ 4F/10F › 2022-04-20
34.0萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
遠東街４７號八樓之８ 8F/10F › 2022-04-18
35.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
遠東街４７號七樓之７ 7F/10F › 2022-04-18
37.0萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,067 萬）
遠東街４７號三樓之１０ 3F/10F › 2022-04-17
33.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 828 萬）
遠東街４７號十樓之１１ 10F/10F › 2022-04-17
39.5萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,487 萬）
遠東街４７號七樓之１１ 7F/10F › 2022-04-17
36.5萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,372 萬）
遠東街４７號三樓之３ 3F/10F › 2022-04-17
35.0萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,267 萬）
遠東街４７號六樓之７ 6F/10F › 2022-04-17
35.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
遠東街４７號三樓之１２ 3F/10F › 2022-04-16
33.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
遠東街４７號九樓之８ 9F/10F › 2022-04-16
36.0萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 901 萬）
遠東街４７號六樓之８ 6F/10F › 2022-04-15
34.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 851 萬）
遠東街４７號五樓之１０ 5F/10F › 2022-04-15
34.0萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 853 萬）
遠東街４７號六樓之１０ 6F/10F › 2022-04-15
34.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 866 萬）
遠東街４７號九樓之６ 9F/10F › 2022-04-14
36.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
遠東街４７號九樓之５ 9F/10F › 2022-04-14
38.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,405 萬）
遠東街４７號五樓之８ 5F/10F › 2022-04-13
33.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 839 萬）
遠東街４７號七樓之５ 7F/10F › 2022-04-12
35.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
遠東街４７號七樓之８ 7F/10F › 2022-04-12
34.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
遠東街４７號五樓之３ 5F/10F › 2022-04-12
34.5萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,249 萬）
遠東街４７號五樓之５ 5F/10F › 2022-04-12
36.0萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,314 萬）
遠東街４７號九樓之２ 9F/10F › 2022-04-12
39.1萬/坪 總價 1,687 萬（扣車位 1,527 萬）
遠東街４７號七樓之６ 7F/10F › 2022-04-12
35.0萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,007 萬）
遠東街４７號二樓之６ 2F/10F › 2022-04-11
33.5萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
遠東街４７號八樓之６ 8F/10F › 2022-04-10
35.5萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,022 萬）
遠東街４７號八樓之１ 8F/10F › 2022-04-10
37.6萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,469 萬）
遠東街４７號四樓之５ 4F/10F › 2022-04-10
33.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,222 萬）
遠東街４７號八樓之５ 8F/10F › 2022-04-10
36.0萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,314 萬）
遠東街４７號四樓之３ 4F/10F › 2022-04-10
33.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,213 萬）
遠東街４７號十樓之２ 10F/10F › 2022-04-09
39.8萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,554 萬）
遠東街４７號六樓之２ 6F/10F › 2022-04-09
37.8萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,476 萬）
遠東街４７號九樓之１１ 9F/10F › 2022-04-09
38.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,448 萬）
遠東街４７號二樓之１０ 2F/10F › 2022-04-08
33.5萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 841 萬）
遠東街４７號三樓之５ 3F/10F › 2022-04-08
33.5萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,222 萬）
遠東街４７號三樓之６ 3F/10F › 2022-04-08
34.0萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 979 萬）
遠東街４７號九樓之１０ 9F/10F › 2022-04-07
36.5萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
遠東街４７號八樓之１０ 8F/10F › 2022-04-07
35.5萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 891 萬）
遠東街４７號四樓之１２ 4F/10F › 2022-04-06
33.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
遠東街４７號五樓之１２ 5F/10F › 2022-04-05
34.0萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 851 萬）
遠東街４７號五樓之１１ 5F/10F › 2022-04-04
36.0萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,354 萬）
遠東街４７號九樓之１２ 9F/10F › 2022-04-03
36.5萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 914 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%。
10 樓 +7% 13 筆
9 樓 +5% 12 筆
8 樓 -1% 11 筆
7 樓 -3% 11 筆
6 樓 -3% 11 筆
5 樓 -4% 11 筆
4 樓 -7% 11 筆
3 樓 -4% 11 筆
2 樓 +1% 12 筆
全棟中位 36.5 萬/坪（2–10 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 華廈 | 101 | 36.5 萬/坪 | 1,409 萬 | 43.1 |
| 公寓 | 1 | 34 萬/坪 | 1,129 萬 | 38.7 |
本址持有成本
每月總持有成本
46,086–50,086元
房貸 42,283 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,803–7,803 元
房貸月付42,283元/月
每年稅費雜支45,634–93,641元/年
地價稅133元/年
房屋稅（估）10,411元/年
以本址成交總價中位 1,392 萬、建物 48.2 坪、土地持分 9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 42,283 元/月 | 貸 1,114 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 133 元/年 | 申報地價 66,645 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 10,411 元/年 | 房屋現值估 867,600 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 1%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,928–4,338 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,314–6,941 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 9,640–24,100 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 44,544 元/年 | 自備 278 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 648 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 31,234 元／月。 買下來每月總持有 46,086–50,086 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 49,798–53,798 元）。
這一戶翻新大概要多少
48 坪・新成屋・標準裝修
254–528萬
每坪 5–9.5 萬（含設計費、中部工資）・工期約 12–19 週
只做輕裝修96–264 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,646–1,920 萬 以本址成交中位 1,392 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 48 坪、254–528 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
648元/坪/月
遠東街租金中位
635元/坪/月
龍井區租金中位
783元/坪/月
推估年投報
2.1%
買租比約 47 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 36.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-25 華廈 48.92坪 3房 31,000 元/月635 元/坪
2026-06-23 華廈 28.78坪 2房 19,000 元/月661 元/坪
2025-12-30 華廈 35坪 2房 22,000 元/月674 元/坪
2025-11-21 華廈 48.92坪 2房 21,000 元/月430 元/坪
2025-10-27 華廈 49.49坪 3房 30,000 元/月605 元/坪
2025-07-19 華廈 46.4坪 3房 30,000 元/月648 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2022–2026 年（跨 4 年）、共 17 次同戶轉手
同戶轉手
17 次
賺 / 賠
6 / 11
最多賺
39 萬
平均年化
-0.7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-08
10F · 35 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -5.4%
買進2025-09-071,204 萬
賣出2026-08-021,200 萬
持有0.9 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
2F · 40 坪 估賺 +30 萬 報酬率 2.4%
買進2022-04-251,254 萬
賣出2026-05-311,380 萬
持有4.1 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +126 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
6F · 39 坪 估賺 +37 萬 報酬率 3.1%
買進2022-04-171,184 萬
賣出2025-09-081,316.7 萬
持有3.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +133 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
10F · 35 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2022-08-091,139 萬
賣出2025-09-071,204 萬
持有3.1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
2F · 49 坪 估賺 +38 萬 報酬率 2.4%
買進2022-09-121,592 萬
賣出2025-06-031,750 萬
持有2.7 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
7F · 49 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -5.6%
買進2024-09-081,790 萬
賣出2024-10-271,780 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
9F · 48 坪 估賺 +39 萬 報酬率 2.4%
買進2022-04-091,618 萬
賣出2024-02-061,790 萬
持有1.8 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
10F · 49 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -3%
買進2022-04-091,724 萬
賣出2024-02-051,765 萬
持有1.8 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
4F · 49 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -2.9%
買進2022-05-101,609 萬
賣出2023-12-241,650 萬
持有1.6 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
3F · 48 坪 估賠 −113 萬 報酬率 -7.1%
買進2023-10-201,600 萬
賣出2023-11-121,568 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
9F · 49 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -1.5%
買進2022-04-121,687 萬
賣出2022-09-171,753 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
2F · 35 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -3.2%
買進2022-07-131,050 萬
賣出2022-08-191,072 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
10F · 35 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2022-04-251,074 萬
賣出2022-08-091,139 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
6F · 48 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -0.8%
買進2022-05-071,546 萬
賣出2022-07-281,618 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
7F · 48 坪 估賺 +20 萬 報酬率 1.3%
買進2022-04-171,532 萬
賣出2022-07-271,659 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +127 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
2F · 35 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.6%
買進2022-04-081,011 萬
賣出2022-07-131,050 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
5F · 48 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -4.3%
買進2022-04-041,524 萬
賣出2022-05-071,536 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2022–2026 單價回放
4 年來 -5%（年化 -1.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市龍井區遠東街47號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號龍井區遠東段 0955-0000 地號
公告土地現值25,300 元/㎡
總樓層10 層
屋齡1 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市龍井區遠東街47號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡1 年
總樓層10 層
建物坪數34.9–61.5 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）33.8 %
主建物實坪22.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）9 坪
地段地號龍井區遠東段 0955-0000 地號
公告土地現值（115年）25,300 元/㎡
換算每坪地價8.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 104 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
52分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（104 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.8%）
留意 4
- 單價比 龍井區全區高 93%
- 墓地偏近：369 公尺
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 6／賠 11）
- 本址近一年單價回檔 -9.7%
周邊環境
周邊生活機能51 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven130 公尺・2 處
✓超市家樂福超市689 公尺
✓學校東海國小747 公尺
✓醫院臺中榮民總醫院1.8 公里
✓診所悅亘診所769 公尺
✕公園思恩園1.4 公里
✓銀行陽信商業銀行604 公尺
✓停車場城市車旅409 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站3.5 公里
✓運動中心四箴國中體育館1.7 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區新庄段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所（未命名）1.5 公里
✓加油站台中工業區加油站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)1.4 公里
✕墓地（未命名）369 公尺
✓市場東海黃昏市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
遊園北路422號約 74 公尺
09:19
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
東海街161號約 105 公尺
07:12
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
遊園北路413號約 109 公尺
09:29
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 13 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
龍井區治安概況
毒品74件
住宅竊盜44件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
龍井區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
76AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站龍井 站步行約 63 分 · 距 4712 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 龍井區全區 高 93% ,比 遠東街高 93% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 689 公尺
生活機能
超商7-Eleven 130 公尺
停車場城市車旅 409 公尺
銀行陽信商業銀行 604 公尺
超市家樂福超市 689 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 369 公尺
0m345m689m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
10 分台中 七期8.2 km
70 分新竹科學園區89.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情龍井區近 3 年
各屋型中位· 龍井區近 3 年
透天25.7 萬/坪華廈28.6 萬/坪住宅大樓28.2 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 龍井區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年30 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年25.9 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
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臺中市龍井區遠東街47號 常見問題
臺中市龍井區遠東街47號最近成交多少？
臺中市龍井區遠東街47號實價登錄共 104 筆，權狀中位 36.5 萬/坪，常見 34–41 萬/坪，最新成交 2026-08-02。
臺中市龍井區遠東街47號比 龍井區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 龍井區全區約 93%，高於遠東街約 93%。
臺中市龍井區遠東街47號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市龍井區遠東街47號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 648 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市龍井區遠東街47號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市龍井區遠東街47號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 51/100，最近超商「7-Eleven」 130 公尺、最近停車場「城市車旅」 409 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 604 公尺、最近超市「家樂福超市」 689 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-02 · 總價 1,200 萬 · 單價 34.4 萬/坪
附近門牌行情
臺中市龍井區遠東街201巷1弄11號 1 筆・均 22 萬/坪・2026-06 臺中市龍井區遠東街209巷36號 14 筆・均 18.6 萬/坪・2026-01 臺中市龍井區遠東街30之4號 4 筆・均 13.8 萬/坪・2026-01 臺中市龍井區遠東街52巷9號 16 筆・均 19.5 萬/坪・2025-12 臺中市龍井區遠東街60號 26 筆・均 17.5 萬/坪・2025-10 臺中市龍井區遠東街210號 97 筆・均 17.6 萬/坪・2025-10 臺中市龍井區遠東街22號 4 筆・均 15.4 萬/坪・2025-10 臺中市龍井區遠東街81巷1之20號 2 筆・均 18.7 萬/坪・2025-10 臺中市龍井區遠東街81巷2弄4號 1 筆・均 43.9 萬/坪・2025-07 臺中市龍井區遠東街201巷1弄23號 2 筆・均 18.4 萬/坪・2025-07
要出價之前，先看這一戶的產權 龍井區遠東段 0955-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…