臺中市北區永定一街28號2F/11F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.8 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物32.86 坪
公設比16%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 東義段 52 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.1
永定一街中位 16
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比永定一街中位 低 20%比北區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。