臺中市北區永定一街28號10F/11F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 25.9 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物32.86 坪
公設比22.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 東義段 52 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 14.1
永定一街中位 16
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 84%比永定一街中位 高 62%比北區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。