臺中市西屯區長安路二段280號11F/14F
2025-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 22.8 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物34.53 坪
公設比37.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 下石碑段 575 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 49%比長安路二段中位 高 19%比西屯區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,318 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 4房2廳2衛 · 60.17 坪 29.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-19 3房2廳2衛 · 55.48 坪 15.3 萬/坪總 850 萬 2019-06-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 16.3 萬/坪總 965 萬 2019-05-27 3房2廳2衛 · 50.39 坪 15.2 萬/坪總 765 萬 2018-05-15 4房2廳2衛 · 60.17 坪 14.6 萬/坪總 880 萬 2018-05-09 3房2廳2衛 · 54.86 坪 13.6 萬/坪總 745 萬 2018-04-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 15.3 萬/坪總 816 萬 2017-12-05 3房2廳2衛 · 51.05 坪 5.4 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。