臺中市西屯區長安路二段280號
2018-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 13.6 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物30.79 坪
公設比37.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 下石碑段 575 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比長安路二段中位 低 29%比西屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+39%
2026 年推估1,036 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-27 4房2廳2衛 · 60.17 坪 29.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-19 3房2廳2衛 · 55.48 坪 15.3 萬/坪總 850 萬 2019-06-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.2 坪 16.3 萬/坪總 965 萬 2019-05-27 3房2廳2衛 · 50.39 坪 15.2 萬/坪總 765 萬 2018-05-15 4房2廳2衛 · 60.17 坪 14.6 萬/坪總 880 萬 2018-04-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 15.3 萬/坪總 816 萬 2017-12-05 3房2廳2衛 · 51.05 坪 5.4 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。