臺中市北屯區瀋陽路二段175號11F/14F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 43.6 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物16.84 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 東新段 8 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 75%比瀋陽路二段中位 高 79%比北屯區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
-1%
2026 年推估1,360 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 7F/14F 2房0廳2衛 · 21.8 坪 33.3 萬/坪總 725 萬 2026-03-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 47.2 萬/坪總 1,260 萬 2026-02-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 41.6 萬/坪總 1,095 萬 2026-01-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 38.3 萬/坪總 1,280 萬 2025-12-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 29.6 萬/坪總 490 萬 2025-03-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 40.8 萬/坪總 890 萬 2025-02-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 41.8 萬/坪總 1,375 萬 2025-01-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 38.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。