臺中市沙鹿區中山路中峰巷145號2F/5F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.6 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物13.51 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 鹿峰西段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中山路中峰巷中位 17.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中山路中峰巷中位 低 11%比沙鹿區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+51%
2026 年推估454 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。