臺中市西區模範街12巷1號7F/7F
2024-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 12.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 後壠子段 252-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 29.7
模範街中位 20.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 59%比模範街中位 低 41%比西區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
-4%
2026 年推估296 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 29.7 萬/坪總 760 萬 2024-01-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 29.7 萬/坪總 760 萬 2023-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 35.3 萬/坪總 865 萬 2023-07-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 7.3 坪 27.4 萬/坪總 200 萬 2022-07-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 31.4 萬/坪總 770 萬 2021-03-16 2F/7F 3房1廳2衛 · 24.54 坪 6.1 萬/坪總 150 萬 2021-01-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2019-11-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 22.9 萬/坪總 561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。