臺中市西區模範街12巷1號7F/7F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 22.9 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物22.31 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 後壠子段 252-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 29.7
模範街中位 20.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 23%比模範街中位 高 11%比西區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交561 萬
+34%
2026 年推估750 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 12.1 萬/坪總 310 萬 2024-02-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 29.7 萬/坪總 760 萬 2024-01-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 29.7 萬/坪總 760 萬 2023-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 35.3 萬/坪總 865 萬 2023-07-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 7.3 坪 27.4 萬/坪總 200 萬 2022-07-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 31.4 萬/坪總 770 萬 2021-03-16 2F/7F 3房1廳2衛 · 24.54 坪 6.1 萬/坪總 150 萬 2021-01-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 11.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。