臺中市太平區祥順路一段48號5F/12F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 13.8 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物49.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 49.56 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 豐中段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.6
祥順路一段中位 18.3
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比祥順路一段中位 低 25%比太平區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+58%
2026 年推估1,857 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 6.4 萬/坪總 300 萬 2024-12-01 10F/12F 3房1廳1衛 · 37.51 坪 33.7 萬/坪總 1,265 萬 2024-05-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.97 坪 28.5 萬/坪總 1,310 萬 2023-05-23 5F/12F 5房2廳2衛 · 85.11 坪 22.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 25 萬/坪總 938 萬 2020-06-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 36.51 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2020-05-28 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.57 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。