臺中市南區文心南路546之1號14F/15F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 28.6 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物32.36 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 番婆段 93-15 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 16.5
文心南路中位 19.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 73%比文心南路中位 高 47%比南區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 53.61 坪 43.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-02-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 61.19 坪 24.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-02-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 53.61 坪 42.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 33.6 萬/坪總 2,060 萬 2020-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 31.2 萬/坪總 1,625 萬 2017-08-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 27.4 萬/坪總 1,427 萬 2015-11-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 26.5 萬/坪總 1,380 萬 2013-09-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 14.7 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。