臺中市西區精誠路68號3F/13F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 17.9 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物35.1 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 麻園頭段 173-3 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.1
精誠路中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 15%比精誠路中位 低 14%比西區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+34%
2026 年推估1,703 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 56.26 坪 30.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 85.14 坪 21.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-10-09 6F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 25.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 84.55 坪 17.4 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 24.1 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。