臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號5F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物26.67 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 西屯段 2211 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比西屯路二段中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+18%
2026 年推估734 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 25.7 萬/坪總 998 萬 2023-08-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 25.8 萬/坪總 790 萬 2022-01-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-08-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2021-03-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20 萬/坪總 850 萬 2020-01-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 18 萬/坪總 586 萬 2018-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2017-03-27 5F/7F 3房1廳2衛 · 37.35 坪 15.4 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。