臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號5F/7F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.4 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物26.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 西屯段 2211 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 14%比西屯路二段中位 低 34%比西屯區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。