臺中市南屯區文心南路288號7F/29F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 22.5 萬/坪 × 94.82 坪
權狀坪數94.82 坪
主建物47.79 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.82 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 47.03 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪94.82 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.7
文心南路中位 34.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比文心南路中位 低 36%比南屯區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。