臺中市北屯區太和五街82號7F/15F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.3 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物33.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 太和段 121 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.6
太和五街中位 21.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比太和五街中位 低 5%比北屯區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+65%
2026 年推估2,144 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。