臺中市西屯區上明三街26號4F/14F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.7 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物20.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.3
上明三街中位 19.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 8%比上明三街中位 低 8%比西屯區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 35.6 萬/坪總 925 萬 2023-10-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2022-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 26 萬/坪總 988 萬 2019-12-09 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2019-12-04 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 20.1 萬/坪總 210 萬 2019-09-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 19.3 萬/坪總 432 萬 2015-03-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 19.2 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。