臺中市西屯區上明三街26號11F/14F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.1 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物5.8 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.3
上明三街中位 19.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比上明三街中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+36%
2026 年推估287 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 35.6 萬/坪總 925 萬 2023-10-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2022-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 26 萬/坪總 988 萬 2019-12-09 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2019-09-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 19.3 萬/坪總 432 萬 2017-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 17.7 萬/坪總 645 萬 2015-03-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 19.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。