臺中市霧峰區新生路7號8F/10F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物27.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 新生段 477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.5
新生路中位 14.8
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比新生路中位 高 8%比霧峰區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+11%
2026 年推估814 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 10F/10F 2房0廳2衛 · 23.04 坪 19.3 萬/坪總 445 萬 2024-07-07 6F/10F 4房1廳4衛 · 45.57 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2024-05-04 5F/10F 4房0廳4衛 · 45.57 坪 16.1 萬/坪總 735 萬 2023-10-12 7F/10F 4房0廳4衛 · 45.57 坪 14.5 萬/坪總 660 萬 2023-10-12 1F/10F 4房0廳4衛 · 44.43 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2022-03-03 2F/10F 4房0廳4衛 · 45.57 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2021-10-17 3F/10F 4房0廳4衛 · 45.57 坪 14.7 萬/坪總 668 萬 2021-04-01 4F/10F 4房1廳4衛 · 45.57 坪 14.3 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。