臺中市南區三民西路343號15F/15F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.5 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物22.84 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.1
三民西路中位 21.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 30%比三民西路中位 高 27%比南區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+1%
2026 年推估983 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 34.7 萬/坪總 1,225 萬 2019-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.3 萬/坪總 788 萬 2019-03-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 21.1 萬/坪總 815 萬 2018-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 22.5 萬/坪總 970 萬 2018-08-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2018-03-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.1 萬/坪總 822 萬 2017-10-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.1 萬/坪總 822 萬 2013-11-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 35.29 坪 20.7 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。