臺中市南區三民西路343號6F/15F
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物22.84 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.1
三民西路中位 21.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比三民西路中位 低 4%比南區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,200 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 34.7 萬/坪總 1,225 萬 2022-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 27.5 萬/坪總 970 萬 2019-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.3 萬/坪總 788 萬 2019-03-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 21.1 萬/坪總 815 萬 2018-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 22.5 萬/坪總 970 萬 2018-03-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.1 萬/坪總 822 萬 2017-10-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.1 萬/坪總 822 萬 2013-11-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 35.29 坪 20.7 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。