臺中市北屯區崇德十六路172號8F/15F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 21.8 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物16.97 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.1
崇德十六路中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 16%比崇德十六路中位 低 15%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+40%
2026 年推估1,144 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。