臺中市北屯區松竹路三段67號12F/21F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 33.6 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物39.75 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 崇德段 296 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 23.5
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 43%比松竹路三段中位 高 15%比北屯區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,967 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價2950萬元，土地16225000元，建物13275000元
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 6F/21F 4房2廳3衛 · 88.18 坪 41.6 萬/坪總 3,668 萬 2024-06-08 8F/21F 4房2廳3衛 · 95.83 坪 41.5 萬/坪總 3,980 萬 2023-07-29 20F/21F 7房2廳5衛 · 153.26 坪 28.8 萬/坪總 4,420 萬 2021-10-31 11F/21F 2房2廳3衛 · 88.18 坪 32 萬/坪總 2,825 萬 2021-10-14 12F/21F 2房2廳2衛 · 95.83 坪 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-02 11F/21F 2房2廳2衛 · 95.83 坪 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-04-17 9F/21F 4房2廳3衛 · 95.83 坪 29.6 萬/坪總 2,840 萬 2021-03-11 2F/21F 4房2廳2衛 · 86.65 坪 23.5 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。