臺中市北屯區松竹路三段67號11F/21F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.3 萬/坪 × 95.83 坪
權狀坪數95.83 坪
主建物44.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.83 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪95.83 坪
土地坐落 崇德段 296 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 23.5
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 33%比松竹路三段中位 高 7%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,527 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。