臺中市北屯區祥順路一段483號4F/15F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 671 萬 18.6 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物17.92 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 太順段 57 地號
價格拆解
成交總價671 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價566 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比祥順路一段中位 低 1%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交671 萬
+56%
2026 年推估1,048 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：民國109年9月14日讓渡民國110年4月2日買賣新台幣739萬元整民國110年4月9日權利轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。